Как нередко бывает при появлении на рынке недвижимости каких-либо новшеств, первые предложения адресуются людям состоятельным. Так же случилось и с таунхаусами в России. Однако застройщики допустили ошибку, неверно выбрав целевую аудиторию. Богатые люди, которые были в состоянии приобрести особняки с земельными наделами, не заинтересовались возможностью поселиться в «английском доме». Те же, кто хотел таким способом решить пресловутый квартирный вопрос, не располагали нужными средствами.

Активизировалась продажа таунхаусов лишь с того времени, как маркетологам удалось правильно оценить покупательский спрос и переадресовать свои предложения среднему классу. В последнее десятилетие отмечается постоянный спрос на таунхаусы, и он увеличивается — по оценкам специалистов, приблизительно на 15 % ежегодно. Причина популярности «английских домов» очевидна — такое жилье выгодно:

• затраты на строительство и, соответственно, рыночная стоимость значительно ниже, чем на коттедж;
• расходы по коммунальным платежам меньше, чем в квартире или в частном доме;
• даже если таунхаус расположен в городской черте, владелец получает не только жилье, но и небольшой земельный участок, которым может распоряжаться по собственному усмотрению (устроить цветник, мини-огород или парковочное место);
• как правило, поселки таунхаусов оборудованы системами видеонаблюдения, некоторые имеют охрану;
• зачастую прямо на территории таких поселков обустраиваются парковки и даже организуются объекты социально-культурного назначения.

В современной российской практике таунхаусы возводятся по двум схемам — строительство загородных поселков либо возведение блокированных одноквартирных домов в рамках комплексной городской застройки. Оба варианта имеют плюсы и минусы. Основное достоинство первого — удаленность от загазованных зон, а значит, проживание в экологически благоприятной обстановке. Недостаток — тоже удаленность, но уже от работы, учебных заведений, объектов культуры и так далее. Положительные и отрицательные моменты для таунхаусов, расположенных в городских районах, противоположны: все важные объекты близко, но экологическая ситуация оставляет желать лучшего.

На настоящий момент в московском регионе насчитывается свыше 260 поселков таунхаусов. Один из наиболее полно отвечающих современным требованиям по комфортности проживания — ЖК «Орёл», расположенный в Раменском районе. В столичных округах в рамках комплексной застройки возведены еще около 7 десятков блокированных одноквартирных домов. Поскольку потребности и финансовые возможности людей различны, на каждый тип таунхаусов в Москве и области имеется стабильный и даже постоянно растущий спрос. Более того, этот тип недвижимости завоевал покупательский интерес и в провинции. Последний факт говорит о хороших коммерческих перспективах для компаний-застройщиков, избравших возведение таунхаусов направлением своей деятельности.