Москва расширяется официально, тогда как формально расширение произошло уже достаточно давно. Ведь квартиры от застройщика в Подмосковье пользуются устойчивым спросом уже достаточно долгое время, поскольку и инфраструктура, и транспортная доступность делают подмосковные города практически новыми районами столицы при том, что экологическая ситуация здесь не в пример лучше.
Сегодняшние цены на подмосковную недвижимость также подтверждают тот факт, что Подмосковье уже практически влилось в городскую черту: стоимость подмосковной квартиры уже вполне сопоставима с ценами на жилье на окраинах города. Соответственно, столичные жители получают большое поле для маневра. И могут выбирать между московскими квартирами или возможностью приобрести за те же деньги более просторное, но и более удаленное жилье в области. Интересно, что по потребительским характеристикам и даже по наличию развитой инфраструктуры в районе столичные квартиры часто уступают подмосковным.
Сравнительный анализ объектов недвижимости Москвы и Московской области показал, что стоимость малогабаритной квартиры на Сходнинской (площадью 17,5 кв.м) равна примерно 3,3 млн руб, такая же жилплощадь в районе метро Щелково обойдется практически в ту же сумму: 3,4 млн руб, а за 4,1 млн руб можно уже приобрести нормальную «двушку» где-то в районе Косино.
Подмосковный рынок недвижимости может предложить вам за цену 17-метровой малогабаритной квартиры вполне достойную однокомнатную квартиру вдвое большей площадью, скажем, в Королеве или же двухкомнатную квартиру с общей площадью порядка 52 кв. м, если вы решите жить в Железнодорожном.
Если рассматривать цены на двухкомнатные столичные квартиры, то легко выяснить, что за цену такой недвижимости вы сможете обзавестись более просторным и удобно расположенным жильем в Красногорске, Балашихе или в том же Железнодорожном.
Трехкомнатную квартиру в Москве можно приобрести, если вы располагаете суммой хотя бы 5,6 млн руб. Именно столько будет стоить «трешка» площадью 62 кв.м в районе Выхино. В новом монолитно-кирпичном доме в подмосковном Железнодорожном вы за ту же цену сможете купить трехкомнатную, полностью отделанную квартиру, площадь которой составит 105 кв.м.
Аналитики делают логичный вывод, что благодаря подмосковному рынку недвижимости покупатели получили возможность выбора между комфортабельным и просторным современным жильем в Подмосковье и столичными квартирами меньшей площади на окраине за те же деньги. Соответственно, поскольку цены действительно сопоставимы, любой собственник подмосковной недвижимости может обменять квартиру на жилье внутри МКАД.